1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+98.8%
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ニコルハイツ東麻生
北海道札幌市東区北四十四条東二丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩11分
1989年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,371万円
28.1万円/㎡
1,606
2,116
2,626
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,626万円
25.0万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ニコルハイツ東麻生
1,880万円（22.3万円/㎡）/ 4階 / 84.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,880万円 | 22.3万円 | 4階 | 84.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 460万円 | 15.6万円 | 1階 | 29.47㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/08 | 480万円 | 16.3万円 | 1階 | 29.47㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/07 | 480万円 | 16.3万円 | 1階 | 29.47㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は22.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ニコルハイツ東麻生 札幌市東区北四十四条東二丁目 | 麻生駅11分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/19 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,720万円 | 24.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/09 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅11分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/29 | ノール44 札幌市東区北四十四条東十四丁目 | 栄町駅6分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ファミール栄町 札幌市東区北四十三条東十三丁目 | 栄町駅5分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/07 | ロジェ栄町 札幌市東区北四十七条東十七丁目 | 栄町駅9分 | 2,650万円 | 27.3万円 | 97.08㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/23 | 栄町パーク・ホームズ 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンコート栄町 札幌市東区北三十六条東七丁目 | 新道東駅14分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロピア北39条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 1,999万円 | 24.6万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア北三十九条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,049万円 | 25.3万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジェイナス栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ファインライフ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅5分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | ファミール北35条 札幌市東区北三十五条東十四丁目 | 新道東駅4分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/13 | ノベルN36 札幌市東区北三十六条東十七丁目 | 新道東駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/03 | エメラルドグリーン美香保公園 札幌市東区北二十二条東六丁目 | 元町駅16分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/09 | ロピア北19条 札幌市東区北十九条東三丁目 | 条駅13分 | 2,300万円 | 25.5万円 | 90.07㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/18 | ラポール元町 札幌市東区北二十六条東十三丁目 | 元町駅7分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/28 | クレストコート美香保 札幌市東区北十九条東四丁目 | 条駅14分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション元町北 札幌市東区北三十一条東十八丁目 | 新道東駅9分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール美香保公園 札幌市東区北二十条東八丁目 | 東区役所前駅15分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | エメラルドグリーン美香保2 札幌市東区北二十条東九丁目 | 東区役所前駅14分 | 1,690万円 | 21.1万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/07 | ラポール美香保A 札幌市東区北十六条東六丁目 | 東区役所前駅8分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.79㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/16 | リラハイツ北15条 札幌市東区北十五条東五丁目 | 東区役所前駅10分 | 1,900万円 | 20.2万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション北20条 札幌市東区北二十条東十三丁目 | 元町駅12分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | ファミール元町 札幌市東区北二十一条東十五丁目 | 元町駅9分 | 1,999万円 | 26.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション北36条 札幌市東区北三十六条東二十七丁目 | 新道東駅25分 | 1,790万円 | 20.8万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/25 | サンコート丘珠 札幌市東区北三十七条東二十七丁目 | 環状通東駅30分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/30 | ノヴァ78 札幌市東区北七条東八丁目 | 東区役所前駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/29 | メゾンドルチェ北10条A棟 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/02 | ダイアパレス南元町 札幌市東区北十二条東十四丁目 | 環状通東駅5分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅18分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/11 | ロイヤルシャトー光星壱番館 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市東区では98.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は札幌市東区の平均と比較して36.6%割安です。