ニコルハイツ東麻生

  • 北海道札幌市東区北四十四条東二丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
2,399万円
28.4万円/㎡
相場
2,373万円
28.1万円/㎡
1,755
2,167
2,578
2,990
AI査定結果
推定相場価格
2,373万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,167万円〜2,578万円
25.6万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ニコルハイツ東麻生
2,399万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 84.48㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,399万円28.4万円4階 84.48㎡ 4LDK南
2026/01/201,880万円22.3万円4階 84.48㎡ 4LDK南
2025/09/27460万円15.6万円1階 29.47㎡ 1K南
2024/05/08480万円16.3万円1階 29.47㎡ 1K南
2024/01/07480万円16.3万円1階 29.47㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ニコルハイツ東麻生
札幌市東区北四十四条東二丁目
麻生駅11分 2,399万円28.4万円84.48㎡4LDK4階 / 8階建 南1989年20戸RC
2024/01/10カーサ北八条
札幌市東区北八条東十九丁目
環状通東駅10分 1,480万円22.4万円66.07㎡3LDK4階 / 10階建 南西1988年41戸RC
2025/08/19朝日プラザ麻生東
札幌市東区北四十二条東四丁目
麻生駅14分 1,720万円24.0万円71.58㎡3LDK8階 / 8階建 南東1988年59戸RC
2025/09/19ロイヤルシャトー東麻生
札幌市東区北三十九条東一丁目
麻生駅12分 2,690万円29.2万円92.01㎡4LDK5階 / 10階建 南1987年40戸RC
2026/03/08セザール麻生東
札幌市東区北四十条東六丁目
栄町駅16分 1,890万円25.7万円73.54㎡3LDK3階 / 9階建 南1990年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市東区では36.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は札幌市東区の平均と比較して42%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市東区
20.0万円/㎡
前年比-36.1%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニコルハイツ東麻生
所在地北海道札幌市東区北四十四条東二丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩11分
築年月1989年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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